Uniek Rijksmonument aan de Gracht: Historisch Wonen in Amersfoort

Ontdek Groot Tinnenborch, een uitzonderlijk rijksmonumentaal woonhuis uit circa 1300, gelegen aan de iconische Muurhuizen in Amersfoort. Dit historische pand, met een woonoppervlakte van **circa 367 m²** op een perceel van **365 m² eigen grond**, biedt een unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties van de historische binnenstad, direct aan de stadsgracht.

**Interieur** Het huis combineert eeuwenoude historie met hedendaags wooncomfort. Het souterrain beschikt over gewelven, een sfeervolle keuken en directe toegang tot de straat. De begane grond valt op door plafondhoogtes tot bijna vier meter, een statige entree, de 'grote sael' met haard en glas-in-lood, een bibliotheek en een royale slaapkamer met badkamer. De eerste verdieping telt momenteel drie ruime kamers (met potentie voor vier) en een badkamer. De indrukwekkende zolderverdieping van **ongeveer 8 x 12,75 meter** biedt veel ruimte en een prachtig uitzicht.

**Bijzondere Kenmerken** * **Rijksmonumentaal pand** met een rijke historie sinds ca. 1300 * **Unieke locatie** aan de stadsgracht met vrij uitzicht * **Circa 367 m² woonoppervlakte** op **365 m² eigen grond** * **Zorgvuldig gerestaureerd** sinds 2004 met behoud van authentieke details * **Besloten stadstuin** met monumentale beuk en eigen waterbron * **Uitstekende staat van onderhoud** * Mogelijkheden voor gasloze verwarming in de toekomst

**Locatie** Gelegen in een autoluwe, rustige straat midden in de bruisende binnenstad van Amersfoort. Alle voorzieningen zoals winkels, restaurants, theater en culturele instellingen zijn op loopafstand. Het Centraal Station is circa 15 minuten lopen. De ligging aan het water biedt zelfs mogelijkheden voor kano- of sloepgebruik.