Karaktervolle Jaren '30 Hoekwoning met Zonnige Tuin

Deze sfeervolle en uitgebouwde **jaren '30 hoekwoning** aan de Munnikenweg 121 in Beverwijk biedt een unieke combinatie van karakter en modern comfort. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het centrum en direct grenzend aan Park Overbos, is dit een ideale gezinswoning.

De woning verwelkomt je met een lichte doorzonwoonkamer, compleet met een charmante erker aan de voorzijde. De moderne open keuken aan de achterzijde is voorzien van vloerverwarming en diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, douchecabine en zwevend toilet. De tweede verdieping biedt met een vaste trap en Velux dakraam volop potentieel voor een extra slaap- of werkkamer.

De woning beschikt over een **woonoppervlakte van 91 m²** en een **perceeloppervlakte van 116 m²**. De achtertuin, gesitueerd op het zonnige zuidoosten, is aangelegd met sierbestrating en kunstgras en biedt toegang tot een vrijstaande, **geïsoleerde stenen berging** met bergvliering en een sfeervolle overkapping. De woning is **instapklaar** en zeer goed onderhouden, met recent vernieuwde riolering en een nieuwe toiletruimte op de begane grond (2025/2026).

De ligging is uitstekend: een kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool en veel sportfaciliteiten op loopafstand. Het nabijgelegen Marlo Center biedt een breed scala aan winkels, en Park Overbos is ideaal voor recreatie. De woning is gebouwd in **1933** en wordt verwarmd middels een cv-ketel.