Pane J.B. Kanweg 5-A

Unikálna príležitosť! Bývanie, práca a podnikanie na jednom mieste – s pokojom, priestorom a potenciálom pre rozvoj.

Tento všestranný podnikový domov je viac ako len obytné priestory: je to príležitosť realizovať váš vysnívaný projekt. Zamyslite sa nad skupinovým ubytovaním, penziónom, malým hotelom alebo wellness centrom – s obcou, ktorá je otvorená pre zmenu využitia, možnosti sú široké.

Účel a možnosti Nachádza sa v tichej a zelenej oblasti, táto nádherná vila „Markestee“ je v súčasnosti určená na rekreačné účely (Verblijfsrecreatie 2). Čo túto ponuku robí obzvlášť atraktívnou: obec je otvorená pre posudzovanie plánov na zmenu účelu na inú formu rekreačného využitia, podnikateľské využitie alebo sociálne využitie.

Možné využitia: - Skupinové ubytovanie alebo rodinné ubytovanie - Penzión alebo malý hotel - Wellness centrum so saunou a relaxačnými priestormi - Úniková miestnosť, školiace centrum alebo kreatívny ateliér - Iniciatívy zamerané na starostlivosť alebo sociálne funkcie

Toto ponúka dostatok priestoru pre iniciátorov s dobre odôvodneným plánom a víziou. Prečo tento objekt? - Nachádza sa v tichej, prírodou obdarenom prostredí - Dostatočné súkromie a vonkajší priestor - Príležitosť kombinovať bývanie a prácu - Flexibilný prístup obce k zmene využitia

Príležitosť pre vizionárov Hľadáte lokalitu s charakterom a potenciálom? Tento podnikový domov ponúka pevný základ a možnosť, aby sa vaše plány stali skutočnosťou. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky. Sami zažite možnosti tohto výnimočného miesta.

Dispozícia Prostredníctvom predsieni vstúpite do priestranného centrálneho vchodu, ktorý poskytuje prístup k štyrom samostatným obytným a/alebo kancelárskym jednotkám. Dispozícia ponúka veľa súkromia a možností pre spoločenské funkcie. V centrálnej hale sa nachádza šatňa, toaleta.

Byt 5A Prízemie: - Kancelária/štúdiová miestnosť, kuchynka, archívna miestnosť, terasa.

Byt 5B Prízemie: - Hala so šatňou a toaletou, obývacia izba, kuchyňa, komora, chodba (prístup na 1. poschodie po schodisku), kúpeľňa, spálňa a dvojgaráž.

Prvé poschodie: - Presvetlenie, kúpeľňa a 2 spálne.

Druhé poschodie: - Strešné podkrovie.

Byt 5C Prízemie - Hala s toaletou, obývacia izba, kuchyňa, komora a priestranná garáž.

Prvé poschodie - Presvetlenie, kúpeľňa, 4 spálne (z toho 1 s balkónom a priamym prístupom do kúpeľne), práčovňa a priestranná extra izba.

Druhé poschodie - Strešné podkrovie.

Byt 5D Prvé poschodie - Presvetlenie, komora, kúpeľňa, spálňa s balkónom, kuchyňa a obývacia izba.

Druhé poschodie - Strešné podkrovie.

Kúrenie 5A: Intergas Kombi Kompakt HR 22, rok 2006 5B: Intergas Kombi Kompakt HR 28, rok 2006 5C: Intergas Xtreme 36, rok 2021 5D: Intergas Kombi Kompakt HR 28, rok 2006

Charakteristika - Obytná plocha: 614 m² - Iné vnútorné priestory: 141 m² - Vonkajší priestor viazaný na budovu: 25 m² - Vonkajší skladovací priestor: 86,4 m² - Objem: 3097 m³ - Plocha pozemku: 6465 m² - Centrálny zmäkčovač vody (2021) - Systém rekuperácie tepla (WTW) - Vysávací systém v každej miestnosti - V prevažnej väčšine podlahové kúrenie (okrem strešného podkrovia, suterénu a garáže) - Energetický štítok A - 66 solárnych panelov (2023)

Zvláštosti: - Účel: Rekreačné účely 2 - Veľmi dobre udržiavané - Dve vnútorné garáže - Plne izolované, energetický štítok A - V prevažnej väčšine s podlahovým kúrením - Bývanie bez bariér s spálňou a kúpeľňou na prízemí - Rozľahlá záhrada s rôznymi prístavbami