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Moulin historique au cœur du Morvan : un rêve authentique - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 23
Na predajDom

Moulin historique au cœur du Morvan : un rêve authentique

Avallon, République française

400 000 €
1 739 €/m²
12
izby
230
E
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Olejové
Kúrenie
13632 m²
Plocha pozemku

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:12
Rok výstavby:1850
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:E
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Découvrez le Moulin Cadoux, une propriété d'exception nichée au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan, à seulement 10 minutes d'Avallon. Inscrit aux sites pittoresques de l'Yonne, ce lieu rare est traversé par son propre bief, offrant un cadre naturel unique et une authenticité préservée. Ancienne auberge, puis vaste maison familiale, ce moulin chargé d'histoire séduit par son architecture et ses volumes généreux.

La bâtisse principale, édifiée sur plusieurs niveaux, révèle des espaces empreints de caractère. Au sous-sol, une **chaudière récente** et une cave technique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall, un bureau, une cuisine avec office, une chambre avec cabinet de toilette, une salle à manger avec cheminée et un double salon lumineux également doté d'une cheminée. Un sanitaire unique dans une échauguette ajoute au charme singulier des lieux.

L'étage supérieur dessert **sept chambres spacieuses**, un dressing, une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC, offrant de multiples possibilités d'hébergement.

La propriété comprend également une dépendance avec un ancien logement à réhabiliter, idéal pour un gîte ou une maison d'amis, une grange faisant office de garage-atelier, et un grenier aménageable. Un préau et un **vaste terrain** complètent cet ensemble, garantissant espace et intimité. Le moulin bénéficie de **droits d'eau fondés en titre**.

Ce bien rare s'adresse aux amoureux du patrimoine, aux familles en quête d'un lieu de vie hors du commun ou aux investisseurs immobiliers visant un projet touristique dans un environnement naturel exceptionnel. Le Moulin Cadoux représente un art de vivre unique, une histoire à poursuivre au cœur de la Bourgogne.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Olejové
Plocha pozemku:13632 m²

Vybavenie

Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Avallon
Kraj:Yonne
Krajina:République française

Lokalita

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Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

71/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

31
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

59
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

75
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

88
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

86
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

61
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 4. júna 2026

Náklady

Financovanie

1 621 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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