Ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en groot perceel

Deze ruime hoekwoning, gelegen op een heerlijk rustige locatie in Egmond aan den Hoef, biedt een verrassend groot perceel van **ruim 300m²** met een tuin rondom. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, een tuingerichte woonkamer met uitbouwmogelijkheden en een straatgerichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de hoekligging geniet je van extra ruimte, licht en privacy.

De indeling op de begane grond omvat een hal met meterkast, modern toilet en een lichte, tuingerichte woonkamer. De keuken aan de voorzijde is uitgerust met een oven, stoomoven, koffiezetapparaat, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt de vierde slaapkamer met twee Velux dakramen, de cv-ketelopstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning biedt **uitbouwmogelijkheden** aan de woonkamer en beschikt over een aangebouwde berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Er is **parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen erf**. De tuin rondom biedt altijd wel een plek in de zon of schaduw.

De ligging in een rustige woonwijk is ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Het **strand van Egmond aan Zee, de duinen en bossen** van het Noordhollands Duinreservaat liggen op slechts enkele minuten fietsafstand. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens in de directe omgeving aanwezig. De woning heeft een **energielabel A**.