Karakteristieke 4-kamer woning in bruisend hart van Leiden

Ontdek deze charmante woning gelegen in de populaire wijk d'Oude Morsch, midden in het historische centrum van Leiden. **Perfecte locatie** met alle stadse voorzieningen zoals winkels, restaurants en cultuur op loopafstand, terwijl station Leiden Centraal en de universiteit/LUMC gemakkelijk bereikbaar zijn.

De woning biedt een verrassend ruime en logische indeling, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de entree, hal met meterkast, een doorlopende woon- en eetkamer en aan de achterzijde de compacte, functionele keuken en een nette badkamer met douche en toilet. De interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar een kamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde zijn gesitueerd. Deze achterste kamer biedt directe toegang tot het **zonnige terras op het zuiden**, een ideale plek om te ontspannen. Tevens bevindt zich op deze verdieping een **tweede badkamer** met douche, toilet en wasmachineaansluiting, wat zorgt voor extra comfort.

De bovenste verdieping is een volwaardige zolder die zich over de volledige lengte en breedte van de woning uitstrekt, wat talloze mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers, een atelier of thuiswerkplek. De woning beschikt over **twee badkamers** en een heerlijk terras.

Met een woonoppervlakte van circa **73,90 m²** en een eigen grond is dit een unieke kans. De woning is voorzien van een C.V. middels Intergas, houten kozijnen met enkele beglazing en biedt veel flexibiliteit voor diverse levensfasen. De oplevering is in overleg en kan spoedig plaatsvinden. Houd rekening met diverse clausules zoals een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule.