Edifício Comercial Versátil em Moimenta da Beira - Oportunidade Única!

Excelente oportunidade de investimento em Moimenta da Beira, Viseu, para um edifício comercial com **1053 m² de área bruta de construção** e **terreno com 3880 m²**. Localizado estrategicamente em Arcas, Sever, em frente à Estrada Nacional Nº 226, este imóvel em **boa condição** e construído em **2012** é ideal para o ramo da restauração ou outros negócios que necessitem de espaço amplo e versátil.

O edifício dispõe de **4 pisos**, oferecendo um potencial imenso para adaptação às necessidades do seu negócio. Atualmente, funciona como restaurante e café totalmente equipado, com capacidade para **140 lugares sentados** e **12 lugares de esplanada**, além de um **bom parque de estacionamento** com **40 lugares**.

**Características Principais:** * Área de Construção: 1053 m² * Área de Terreno: 3880 m² * 4 Pisos * Restaurante/Café equipado * Climatizado (bomba de calor) * Poço de água * Tanque de gás * Iluminação LED * Ventilação mecânica * Ano de Construção: 2012 * Condição Geral: Boa

**Localização:** Situado numa zona estratégica de Moimenta da Beira, com fácil acesso a vias principais e rodeado de natureza. A possibilidade de expansão com mais 500 m² no rés-do-chão aumenta ainda mais o potencial deste imóvel. Uma oportunidade imperdível para investidores e empresários.