Moradia T6 em Águeda: Versatilidade e Espaço para Investir ou Viver

Descubra esta impressionante moradia T6, com **330 m² de área útil**, situada na pacata zona de Recardães e Espinhel, em Águeda. Ideal para quem procura uma residência espaçosa ou uma oportunidade de investimento com grande potencial, esta propriedade está dividida em duas frações T3 totalmente independentes, cada uma com a sua entrada.

**Interior versátil** Cada fração T3 oferece conforto e funcionalidade, com 3 quartos cada. Uma das unidades dispõe de 1 casa de banho, enquanto a outra conta com 2 casas de banho. Uma das frações está equipada com ar condicionado e recuperador de calor, garantindo conforto térmico moderno e eficiente. A outra fração preserva um ambiente acolhedor com duas lareiras, uma na cozinha e outra na sala, perfeitas para criar memórias em família.

**Características exteriores e potenciais** A propriedade beneficia de um **jardim e logradouro com 100 m²**, complementado por um terreno de **600 m²** e mais **150 m² de área envolvente**. Este espaço exterior oferece vastas possibilidades, desde arrumos e oficinas a projetos personalizados. Inclui ainda um alpendre coberto, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, e uma **garagem fechada** para segurança e arrumação adicional.

**Localização privilegiada** Situada numa zona rural tranquila, a moradia oferece a paz e a serenidade desejadas, mantendo excelentes acessos ao centro de Águeda. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade com **grande potencial de rentabilização** ou para desfrutar de uma vida familiar confortável e com espaço de sobra.