Moradia com Terreno em Avelar: Potencial e Tranquilidade

Descubra esta **moradia tradicional para recuperar** em Avelar, Ansião, uma oportunidade única para criar o seu refúgio de sonho ou um investimento com elevado potencial.

Com uma área bruta de **72 m²** e inserida num lote generoso de **1.532 m²**, esta casa de traça antiga, datada de 1937, oferece a base perfeita para uma reabilitação total, permitindo-lhe personalizar cada espaço ao seu gosto.

**Interior:** A propriedade dispõe de 2 quartos, 1 casa de banho, sala de jantar, lavandaria e cozinha por equipar.

**Exterior:** O terreno amplo, praticamente plano e bem cuidado, é ideal para criar um jardim, horta ou para estacionamento de até 4 viaturas. Destaque para o **furo de água próprio**, uma mais-valia para a manutenção dos espaços exteriores.

**Características:** * Área bruta: 72 m² * Lote: 1.532 m² * 2 Quartos * 1 Casa de Banho * Cozinha por equipar * Terreno amplo com furo de água * Orientação solar: Norte, Sul e Oeste * Infraestruturas: Água da rede, saneamento, eletricidade, fibra ótica disponível * Aquecimento individual

**Localização:** Situada a apenas 1,3 km do centro de Avelar, com acesso rápido a comércio, escolas e serviços. A proximidade a eixos rodoviários como o IC8 e A13 facilita deslocações. Desfrute da natureza, trilhos pedestres e do património cultural da região.

Esta é uma excelente oportunidade para investimento turístico ou habitação própria, com **potencial de valorização** e personalização total. Agende a sua visita!