Hypotéka v Portugalsku pre cudzincov
Koľko portugalské banky požičajú nerezidentovi: stropy centrálnej banky 90 % a 80 %, miera zaťaženia 50 %, Euribor v auguste 2026 a celý stoh nákladov.
Santana, República Portuguesa
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Descubra esta deslumbrante moradia geminada T3, concluída em 2013 e renovada no final de 2024, localizada numa tranquila rua sem saída em São Jorge, Santana, Madeira. Desfrute de **vistas panorâmicas espetaculares sobre o oceano e as montanhas**, com a ilha do Porto Santo visível em dias claros. Esta propriedade, com **260 m² de área útil**, é apresentada em excelente estado e pronta a habitar, sendo ideal para férias ou como um investimento para arrendamento de curta duração.
O rés-do-chão oferece um espaçoso open space com sala de estar e jantar, com acesso direto a um **amplo terraço frontal com vista mar**. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e AEG embutidos, é feita à medida. Uma casa de banho social completa este piso.
No piso superior, encontra-se a suíte principal com roupeiros embutidos e varanda privativa, mais dois quartos com roupeiros embutidos e vistas desafogadas. Uma segunda casa de banho completa serve os quartos restantes.
**Principais Características:** * Ar condicionado instalado em maio de 2026 (coberto por garantia) * Bomba de calor energeticamente eficiente * Amplo terraço frontal com vista mar * Pátio traseiro com jardim de baixa manutenção (**aprox. 100 m²**) * Garagem com capacidade para **três viaturas** e acesso interior * Possibilidade de instalar jacuzzi e piscina (sujeito a autorização)
Localizada em Santana, esta moradia combina tranquilidade com vistas deslumbrantes, oferecendo um estilo de vida madeirense privilegiado. A proximidade a serviços e a beleza natural da região tornam esta propriedade uma oportunidade única.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 3. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Koľko portugalské banky požičajú nerezidentovi: stropy centrálnej banky 90 % a 80 %, miera zaťaženia 50 %, Euribor v auguste 2026 a celý stoh nákladov.
Portugalsko zrušilo Zlaté vízum za nehnuteľnosť v októbri 2023. Čo z programu zostáva, ako sa predĺžila cesta k občianstvu a čo dnes stojí kúpa.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Descubra esta deslumbrante moradia geminada T3, concluída em 2013 e renovada no final de 2024, localizada numa tranquila rua sem saída em São Jorge, Santana, Madeira. Desfrute de vistas panorâmicas espetaculares sobre o oceano e as montanhas, com a ilha do Porto Santo visível em dias claros. Esta propriedade, com 260 m² de área útil, é apresentada em excelente estado e pronta a habitar, sendo ideal para férias ou como um investimento para arrendamento de curta duração.
O rés-do-chão oferece um espaçoso open space com sala de estar e jantar, com acesso direto a um amplo terraço frontal com vista mar. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e AEG embutidos, é feita à medida. Uma casa de banho social completa este piso.
No piso superior, encontra-se a suíte principal com roupeiros embutidos e varanda privativa, mais dois quartos com roupeiros embutidos e vistas desafogadas. Uma segunda casa de banho completa serve os quartos restantes.
Principais Características:
Localizada em Santana, esta moradia combina tranquilidade com vistas deslumbrantes, oferecendo um estilo de vida madeirense privilegiado. A proximidade a serviços e a beleza natural da região tornam esta propriedade uma oportunidade única.