**Montgomerystraat 5** Päť Montgomerystraat.

**PRIESTANNÁ MEZI DOMOM** na príjemnej lokalite blízko centra Groenlo! Tento útulný dom bol na prízemí rozšírený a vybavený plastovými oknami. Vo vnútri nájdete priestrannú kuchyňu s kuchynským ostrovčekom a modernú kúpeľňu. Nízko udržiavaná záhrada, orientovaná na juhovýchod, ponúka dostatok slnka a je vybavená útulnou pergolou. Dokonalý pripravený dom s dostatkom pohodlia!

**VLASTNOSTI:** – Rok výstavby 1965 – Veľkosť pozemku 150 m² – Obytná plocha 91 m² – Objem 367 m³ – Energetický štítok A – Moderná otvorená kuchyňa s kuchynským ostrovčekom – Obývacia izba s presklenou stenou a posuvnými dverami – Kúpeľňa s elektrickým podlahovým kúrením – Kameňová záhradná úschovňa – 3 spálne – Dom je vykurovaný prostredníctvom kondenzačnej pece Nefit (2022) – Dom je vybavený elektrickými roletami – Okná s plastovými rámami a izolačným sklom HR+

**PÔDORYS:** **PRÍZEMIE:** V predsieni / hale uvidíte dvere na toaletu, schodisko a schodiskovú / suterénnu skrinku s elektrickými ističmi, ktorá bola v roku 2017 úplne obnovená. Ak prejdete, ocitnete sa v otvorenej kuchyni s kuchynským ostrovčekom a jedálňou. To je čiastočne spôsobené rozšírením, veľkým oknom obývacej izby smerujúcej do ulice a posuvnými dverami do záhrady.

**1. POSCHODIE:** Po príchode hore nájdeme tri spálne. Spálňa na prednej strane domu má balkón. Moderná kúpeľňa má dvojité umývadlo, priestranný sprchovací kút a toaletu. Nájdeme tu aj dvere, ktoré vedú na schodisko na druhé poschodie.

**2. POSCHODIE:** Pevným schodiskom sa môžeme dostať na podkrovie.

**ZÁHRADA:** Záhrada je orientovaná na juhovýchod a ponúka príjemné miesto na sedenie vonku pod útulnou pergolou alebo niekde na plne dláždenej záhrade. Tu nájdete aj kamennú úschovňu, ideálnu na uloženie záhradného náradia a bicyklov.

**LOKALITA:** Nachádza sa blízko centra pevnostného mesta Groenlo. Na bicykli sa ľahko dostanete k mnohým obchodom, školám a ďalším zariadeniam. Keď odídete z ulice, dostanete sa priamo do parku s hracími zariadeniami.

Preberanie po dohode.

Na zabezpečenie splnenia záväzkov kupujúceho poskytne písomnú bankovú záruku vydanú bankovou inštitúciou vo výške 10 % dohodnutej kúpnej ceny. Namiesto tejto bankovej záruky môže kupujúci zložiť zábezpeku na účet tretej strany notára vo výške 10 % dohodnutej kúpnej ceny.

Do kúpnej zmluvy bude tiež zaradená klauzula o veku nehnuteľnosti.