Licht en instapklaar 3-kamer appartement in Utrecht

Ontdek dit **lichte en energiezuinige** 3-kamer appartement gelegen aan de Monnetlaan 104 in Utrecht. Dit instapklare hoekappartement op de tweede verdieping biedt een **woonoppervlakte van 77 m²** en is direct te betrekken. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, gemak en een toplocatie.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de hal valt direct de nette afwerking op. De lichte woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, biedt een fraai uitzicht en een natuurlijke verbinding met het eetgedeelte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Het appartement beschikt over **twee ruime slaapkamers**, perfect als hoofdslaapkamer en voor gasten of als thuiswerkplek. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche en een vaste wastafel. Tevens is er een aparte ruimte voor de wasapparatuur en de CV-ketel (2017).

**VOORZIENINGEN** Het appartement beschikt over een heerlijk **balkon van circa 8 m²** op het noordoosten, ideaal voor ochtendzon. Verder zijn er kunststof kozijnen met dubbel glas, elektrische zonwering en een aparte berging op de begane grond. De woning is onderdeel van het in **2017 gerenoveerde project Your Urban Space**, wat zorgt voor modern wooncomfort. Het energielabel is **B**.

**LOCATIE** Gelegen in de wijk Kanaleneiland, Utrecht, woon je hier op loopafstand van winkelcentrum Nova, supermarkten en horecagelegenheden. De **uitstekende verbindingen** met het openbaar vervoer (tramhalte naast de deur) en de nabijheid van uitvalswegen (A12, A2) maken dit een zeer gewilde locatie. Het bruisende stadscentrum en Utrecht Centraal Station zijn slechts 10 minuten fietsen. Diverse parken en recreatiegebieden zoals Park Transwijk liggen in de nabije omgeving.