Royale vrijstaande woning met garage op groen perceel

Ontdek deze ruime vrijstaande woning aan de Molenwijk OZ 34 in het groene Klazienaveen. Met een woonoppervlakte van circa **185 m²** op een royaal perceel van **1.510 m²**, biedt deze woning uitstekende ruimte, privacy en talloze mogelijkheden.

**Interieur** De woning verwelkomt je in een ruime entree met een speelse spiltrap. De lichte woonkamer van circa **50,8 m²** biedt veel ruimte en een prachtig uitzicht op de tuin. De aangrenzende woonkeuken is praktisch ingericht met volop werk- en kastruimte, en biedt directe toegang tot de tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens een bijkeuken, inpandige berging, separaat toilet en een extra kamer die ideaal is als kantoor of slaapkamer. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een inloopkast heeft. De complete badkamer is voorzien van een douche, ligbad en dubbele wastafel.

**Features** * Royale woonkamer * Woonkeuken met inbouwapparatuur * Mogelijkheid voor slapen/werken op begane grond * Twee ruime slaapkamers op verdieping * Complete badkamer * Vrijstaande garage van circa **41,5 m²** * Verzorgde tuin rondom met terrassen * Kunststof kozijnen met HR+ beglazing * Zonneboiler en CV-ketel uit 2019 * Vloerverwarming op begane grond

**Locatie** Gelegen op een rustige en groene locatie in Klazienaveen, Drenthe. Geniet van de privacy en de natuurlijke omgeving, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand bereikbaar zijn. Natuurgebied Bargerveen ligt nabij voor recreatie. Uitvalswegen naar Emmen, Coevorden en de A37 zijn goed bereikbaar.

**Bijzonderheden** De woning, gebouwd rond **2000/2001**, verkeert in verzorgde staat met **energielabel B**. De gevels zijn in 2024 gereinigd en geïmpregneerd. Een unieke kans voor wie vrij en ruim wil wonen met alle comfort.