Charmante 2-onder-1-kapwoning in dorpshart Bussum

Gelegen in het sfeervolle oude dorp van Bussum, biedt deze charmante 2-onder-1-kapwoning een heerlijke woonomgeving in een kindvriendelijke straat. Met een woonoppervlak van **89 m²** en een patiotuin, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer voorzien van een sfeervolle houtkachel en een parketvloer. Aangrenzend vindt u de woonkeuken met schuifpui naar de patiotuin, uitgerust met een kookplaat, oven en afzuigkap. Een praktische bijkeuken met CV-ketel en wasmachineaansluiting completeert deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met dakkapel. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een vaste bergkast op de overloop biedt extra opbergruimte. Via een losse trap is de vliering bereikbaar, die nog volop bergruimte biedt.

**Kenmerken** * Woonoppervlak: **89 m²** (BBMI-gemeten) * Type woning: **Charmante 2-onder-1-kapwoning** * Tuin: **Fijne zonnige patiotuin** * Parkeren: Mogelijk met bewonersvergunning * Dak: Vernieuwd plat dak met sedum * Isolatie: Grotendeels dubbelglas en dakisolatie

**Locatie** De woning is strategisch gelegen aan de rand van het centrum van Bussum, waardoor alle voorzieningen zoals het NS-station, winkels, restaurants en gezellige koffietentjes op loopafstand bereikbaar zijn. De Molenlaan staat bekend om haar karakteristieke vooroorlogse architectuur en autoluwe karakter, wat bijdraagt aan een rustige en prettige woonomgeving waar u zich direct thuis zult voelen.