Exklusive Dachgeschosswohnung in bester Wiener Lage

Erleben Sie luxuriöses Wohnen über den Dächern Wiens in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen des 4. Bezirks. Die Wohnung befindet sich in einem **historischen Wiener Altbau**, der mit **modernster Ausstattung** und einem **außergewöhnlichen Wohngefühl** aufwartet.

Die Wohnung besticht durch ihre **hellen und offenen Wohnräume**, die durch **großzügige Fensterflächen** und **durchdachte Grundrisse** geprägt sind. Eine **hochwertige Ausstattung** sorgt für höchsten Komfort: Genießen Sie angenehme Wärme durch die **Fußbodenheizung** (Gastherme) und kühle Temperaturen im Sommer dank der **Klimaanlage**. **Elektrisch bedienbare Außenjalousien** bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

**Highlights der Wohnung:*** Wohnfläche: **128,88 m²*** Terrasse: **14,60 m²*** 3 Schlafzimmer*** 2 Badezimmer*** Erstbezug nach Dachgeschoss-Ausbau*** Fußbodenheizung und Klimaanlage*** Personenlift vorhanden

Die **private Terrasse** erweitert Ihren Wohnraum ins Freie und schafft einen idyllischen Rückzugsort mitten in der pulsierenden Stadt. Die Lage in der ruhigen Paulanergasse bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität. Die **ausgezeichnete öffentliche Anbindung** sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.