Skip to main content
Neubau-Doppelhaushälfte in Pressbaum: Luxus & Natur - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 9
Na predajDom

Neubau-Doppelhaushälfte in Pressbaum: Luxus & Natur

Pressbaum, Republik Österreich

629 000 €
5 626 €/m²
4
izby
111.81
B
Energia
Vo výstavbe
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Pressbaum

116 ďalších v Pressbaum

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:2024
Stav:Vo výstavbe
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Pressbaum, Niederösterreich, wo ein exklusives Doppelhaus in idyllischer Lage am Bihaberg entsteht. Dieses **Neubauprojekt** bietet eine perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Erholung, ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die unmittelbare Nähe zum **Wienerwaldsee** und den umliegenden Wäldern lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und schafft ein traumhaftes Refugium.

**Hochwertige Materialien** und modernste Bautechnik prägen diese Doppelhaushälften, die im **3. Quartal 2025 bezugsfertig** sein werden. Die Massivbauweise garantiert Langlebigkeit, während die **Flachdachkonstruktion** und die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Außenrollos für exzellente thermische Eigenschaften sorgen. Jede Einheit verfügt über eine **Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung**, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, sowie zwei Außenstellplätze und eine Garage.

**Raumaufteilung:** * **Erdgeschoss:** Vorzimmer, Wohnküche mit Terrassenzugang, Masterbedroom mit eigenem Bad (Wanne) und Balkonzugang, Abstellraum, Gäste-WC. * **Obergeschoss:** Zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro/Studio, ein Badezimmer mit Dusche/WC. Jedes Zimmer bietet Zugang zu einer Terrasse. * **Keller:** Garage mit elektrischem Tor, Technikraum, Waschküche und ein vielseitig nutzbarer Hobby-/Abstellraum.

**Ausstattung:** * Massivbauweise * Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Photovoltaikanlage * 3-fach Verglasung mit elektrischen Außenrollos * Flachdachkonstruktion * 2 Außenstellplätze und 1 Garage pro Einheit * Terrasse und Balkon

**Lage:** Genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Wienerwaldes mit hervorragender Anbindung. Das Erholungsgebiet Wienerwaldsee ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Lassen Sie den Tag auf Ihrer Terrasse oder im Garten mit Blick ins Grüne ausklingen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Tepelné čerpadlo

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica(58.88 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Pressbaum
Kraj:Bezirk St. Pölten
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

69/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

51
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

59
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

67
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

62
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

52
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

64
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 3 mesiacmi

Aktualizované 13. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 550 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.