Schwendt, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **architektonisch herausragenden Neubau-Villa** in Schwendt, Tirol. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Hanglage und bietet einen **atemberaubenden Panoramablick**.
**Überblick:** Diese exklusive Villa ist Teil eines Projekts von drei eleganten Wohneinheiten, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Sie vereint moderne Architektur mit einer umweltfreundlichen und zukunftsweisenden Bauweise. Der Fokus liegt auf höchster Lebensqualität und Privatsphäre.
**Interieur:** Auf ca. 179 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern und einem offenen Wohnbereich. Ein gemütlicher Holzkamin sorgt für wohlige Atmosphäre. Die Villa verfügt über einen privaten Wellness- und Fitnessbereich sowie eine Sauna, die zur Entspannung einladen.
**Ausstattung:** - **Exklusiver Infinity-Naturpool** - Sauna und privater Wellness-/Fitnessbereich - Gemütlicher Holzkamin - Direkter Zugang aus der Tiefgarage - E-Ladestationen für Fahrräder und PKW - Zwei Tiefgaragenstellplätze (optional dritter)
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer privilegierten Aussichtslage in Schwendt, Tirol. Die Langlaufloipe liegt unmittelbar vor der Haustür, was sie ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte macht. Genießen Sie die Ruhe und die wunderschöne Bergkulisse.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 12. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser architektonisch herausragenden Neubau-Villa in Schwendt, Tirol. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Hanglage und bietet einen atemberaubenden Panoramablick.
Überblick: Diese exklusive Villa ist Teil eines Projekts von drei eleganten Wohneinheiten, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Sie vereint moderne Architektur mit einer umweltfreundlichen und zukunftsweisenden Bauweise. Der Fokus liegt auf höchster Lebensqualität und Privatsphäre.
Interieur: Auf ca. 179 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern und einem offenen Wohnbereich. Ein gemütlicher Holzkamin sorgt für wohlige Atmosphäre. Die Villa verfügt über einen privaten Wellness- und Fitnessbereich sowie eine Sauna, die zur Entspannung einladen.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer privilegierten Aussichtslage in Schwendt, Tirol. Die Langlaufloipe liegt unmittelbar vor der Haustür, was sie ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte macht. Genießen Sie die Ruhe und die wunderschöne Bergkulisse.
