Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optionaler Garage

Willkommen in dieser **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnung** aus dem Jahr 2018, die sich durch ihre effiziente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über ein Stiegenhaus oder barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit integrierter, moderner Einbauküche, die mit allen Geräten ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu einem **über 10 m² großen Balkon** mit Weitblick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist mit **hochwertigem Parkettboden** und einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet.

**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche mit Geräten * Geräumiger Balkon (über 10 m²) * Kellerabteil * Fußbodenheizung * Parkettboden * Aufzug * Barrierefreier Zugang * Gemeinsame Nutzung von Kinder­spielplatz, Fahrradraum und Fitnessraum * Optionaler Garagenplatz (Kaufpreis: 25.000 Euro)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Wien und bietet eine gute Infrastruktur. Die Ausrichtung nach Süd-, West- und Nord sorgt für viel Tageslicht. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und die Ruhe trotz zentraler Lage.