Moderný štúdiový byt ako ideálna investícia!

**Investičný alebo prvý domov v skvelej lokalite!**

Byt je prenajatý s časovým obmedzením do **30.09.2028**! **Aktuálne mesačné čisté nájomné je približne 510 eur, teda 6 120 eur ročne.**

Kľudný a moderný obytný komplex, postavený v roku 2019, sa nachádza len pár minút chôdze od stanice metra a termálneho kúpeľa Oberlaa. Vďaka tomu ste vy, alebo aj váš nájomca, vynikajúco pripojení k verejnej doprave a rýchlo a pohodlne sa dostanete na všetky dôležité miesta vo Viedni.

Samotný byt je veľmi dobre usporiadaný a pozostáva z malej obývačky s otvorenou kuchyňou, kúpeľne s vaňou, toaletou a prípojkou na práčku a spálne s výstupom na terasu/záhradu orientovanú na juhozápadnú stranu.

Skladový priestor v suteréne dopĺňa túto skvelú ponuku.

**Vďaka "chytrému" usporiadaniu bytu je ideálny ako investičný byt na prenájom s výhodným výnosom.**

Kúrenie je zabezpečené diaľkovým vykurovaním - podlahovým vykurovaním. Byt je vybavený kvalitnými parketami, dlažbou a vonkajšími žalúziami.

Ak máte záujem o tento atraktívny byt, prosím, kontaktujte nás cez kontaktný formulár, aby sme vám automaticky zaslali relevantné dokumenty a presnú adresu.

Pre **vypracovanie zmluvy a spracovanie v treťom režime vám môžeme ponúknuť špeciálne podmienky u** RA Dr. Pacher a Partner v 1030 Viedni za 1 % z kúpnej ceny + 20 % DPH + hotové výdavky.

**Radi vám pomôžeme s financovaním:**

Ak si želáte neviazajúcu konzultáciu s našimi odborníkmi na financovanie z Wohn² Erste Bank, nájdete v zaslaných dokumentoch príslušný informačný list, ktorý nám môžete vyplniť a zaslať. Náš odborník na financovanie vás potom okamžite kontaktuje!

Upozorňujeme, že medzi sprostredkovateľom a sprostredkovanou treťou stranou existuje rodinný alebo hospodársky vzťah.