Skip to main content
Moderne Neubauwohnung mit Terrasse im Herzen von Graz - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 1
Na predajByt

Moderne Neubauwohnung mit Terrasse im Herzen von Graz

Graz, Republik Österreich

289 270 €
4 203 €/m²
3
izby
68.82
B
Energia
Novostavba
Stav
Diaľkové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:B
Vlastníctvo:personal

Popis

Im **Herzen von Graz** (Bezirk Gries) entsteht ein **modernes Neubauprojekt**, das **urbanes Leben** mit **hoher Wohnqualität** verbindet. Die **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** durch **Straßenbahn- und Busverbindungen** sowie die Nähe zum **Hauptbahnhof** machen den Alltag angenehm flexibel und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums.

Die Wohnungen überzeugen durch **durchdachte Grundrisse**, die Raum für individuelle Lebenskonzepte schaffen – ideal für **Singles, Paare, Familien** oder als **wertbeständige Anlage**. Die Wohnflächen reichen von kompakten **1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 6-Zimmer-Wohnungen**, wobei einige Einheiten über **Balkone oder Terrassen** verfügen.

Technisch ist das Projekt auf dem neuesten Stand: Eine **Photovoltaikanlage** am Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, und die Beheizung erfolgt effizient über **Fernwärme**. Die Fertigstellung ist für **Anfang 2027 geplant**.

Die Lage bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur: **Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants** sowie **Schulen** und **Kindergärten** sind rasch erreichbar. Für **entspannte Stunden im Grünen** sorgt der nahegelegene **Augarten**.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Diaľkové

Vybavenie

Balkón
Terasa(20.31 m²)
Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Graz
Kraj:Steiermark
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

99/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

100
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

C+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

61
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

15
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac · 2 zobrazení

Aktualizované 21. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 173 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.