Moderne Einfamilienhäuser in Wagna: Ihr Traumhaus mit Garten!
Riedfeldweg, Wagna, Republik Österreich
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Entdecken Sie diese **vier exklusiven Einfamilienhäuser** in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wagna, Steiermark. Nur wenige Minuten vom Zentrum Leibnitz entfernt, bieten diese Neubauten durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und großzügige Freiflächen für ein Leben in höchstem Komfort.
Die Häuser bestechen durch ihre **moderne Architektur** und eine Wohnnutzfläche von ca. **113,77 m²**, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener **Wohn-Ess-Küchenbereich von ca. 38 m²**, ideal für gesellige Stunden. Das Obergeschoss beherbergt mehrere Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Jedes Haus verfügt über eine **Terrasse von ca. 17 m²** und einen **privaten Eigengarten mit 165 m² bis 259 m²**, der Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
**Highlights:** * Ca. **113,77 m² Wohnnutzfläche** * **4 Zimmer auf zwei Etagen** * Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich * Terrasse (ca. 17 m²) und private Eigengärten (ca. 165-259 m²) * **Carport und Stellplätze** * Moderne Neubauarchitektur * **Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung**
**Ausstattung:** Die Häuser sind mit Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sowie großformatigen Fliesen in Bad und WC ausgestattet. **3-fach verglaste Fenster** und Hebe-Schiebetüren sorgen für exzellente Dämmwerte, unterstützt durch elektrische Raffstores. Die **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine Luft-Wärmepumpe (mit Kühlfunktion), garantiert wohlige Wärme. Feinsteinzeugbeläge auf den Terrassen runden das hochwertige Interieur ab.
**Lage & Infrastruktur:** Die familienfreundliche Wohnlage in Wagna bei Leibnitz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ein Kindergarten und eine Volksschule sind nur 2 Minuten entfernt. Das Zentrum von Leibnitz erreichen Sie in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad, ebenso den Bahnhof Leibnitz. Die Autobahn A9 ist in ca. 10 Minuten erreichbar, der Flughafen Graz in ca. 28 Minuten. Die umliegende Südsteiermark lädt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Rad- und Wanderwegen sowie Buschenschänken zum Entdecken ein.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
63/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
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Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 28. mája 2026
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