Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Leumühle 1, Hinzenbach, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser **hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Pupping, Oberösterreich. Die Wohnung befindet sich in einer **neuen Wohnanlage** mit insgesamt 73 Einheiten, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Gebäude mit Aufzug.
**Überblick:*** Diese Wohnung im Haus B (Top B08) bietet auf ca. **66,65 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das Wert auf **Niedrigenergiebauweise** und eine hohe Lebensqualität legt. Die Wohnanlage ist parkähnlich gestaltet und bietet viel Grünfläche sowie Begegnungszonen.
**Innenbereich:*** Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein **modern ausgestattetes Bad und WC**. Ein großzügiger Balkon von ca. 23,42 m² erweitert den Wohnraum ins Freie.
**Ausstattung:*** * Neubau mit Erstbezug * Barrierefrei durch Lift * Inklusive einem fixen Außenstellplatz * Großflächige Fenster für viel Tageslicht * Helle und freundliche Zimmer * Eigenes Kellerabteil * Gemeinsame Räume für Fahrräder und Kinderwagen
**Lage:*** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und idyllischen Lage** in Pupping, Oberösterreich. Die Anlage bietet eine optimale Verkehrsanbindung und ist dennoch naturnah gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 6 mesiacmi · 6 zobrazení
Aktualizované 20. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Willkommen in dieser hellen und modernen 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Pupping, Oberösterreich. Die Wohnung befindet sich in einer neuen Wohnanlage mit insgesamt 73 Einheiten, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Gebäude mit Aufzug.
Überblick:* Diese Wohnung im Haus B (Top B08) bietet auf ca. 66,65 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist Teil eines Neubauprojekts, das Wert auf Niedrigenergiebauweise und eine hohe Lebensqualität legt. Die Wohnanlage ist parkähnlich gestaltet und bietet viel Grünfläche sowie Begegnungszonen.
Innenbereich:* Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Bad und WC. Ein großzügiger Balkon von ca. 23,42 m² erweitert den Wohnraum ins Freie.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in einer ruhigen und idyllischen Lage in Pupping, Oberösterreich. Die Anlage bietet eine optimale Verkehrsanbindung und ist dennoch naturnah gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar.