Moderné 3-izbové podkrovné bytové jednotky s balkónom.

**Moderný 3-izbový byt pod strechou s balkónom**

V rámci schváleného rozšírenia podkrovia udržiavaného viedenského starého domu vzniká tento atraktívny 3-izbový byt pod strechou, ktorý sa teraz ponúka na predaj. Byty spájajú funkčné usporiadanie miestností s moderným obytným komfortom a vďaka svojej vonkajšej ploche ponúkajú osobitý pocit bývania nad strechami Viedne. Byty majú priestrannú kuchyňu s otvoreným obývacím a jedálenským priestorom a priamym prístupom na balkón. Dve ďalšie izby ponúkajú rôzne možnosti využitia ako spálňa, detská izba alebo domáca kancelária. Kúpeľňa je vybavená vaňou, WC je oddelené. Premyslené plánovanie umožňuje optimálne využitie obytnej plochy a vytvára príjemnú obytnú atmosféru pre jednotlivcov, páry, malé rodiny alebo investorov. Balkón ponúka dodatočný priestor a láka na relaxáciu vonku.

Top 18 bude vytvorený v rámci stavebne povoleného rozšírenia podkrovia a predávaný ako novo postavený byt pod strechou. **Kúpna cena: 428 264,00 EUR**

**Detaily bytu**

- Obytná plocha: cca 62,98 m² - 3 izby - Kuchyňa - Balkón cca 6,14 m² - Kúpeľňa s vaňou - Samostatné WC - Novostavba pod strechou

**Lokalita**

Byt sa nachádza v obľúbenej obytnej lokalite 10. okresu s vynikajúcou infraštruktúrou. Obchody, verejná doprava, školy a škôlky sú pohodlne dostupné pešo.

- Metro: cca 425 m - Električka: cca 200 m - Stanica: cca 375 m - Supermarket: cca 150 m - Školka: cca 75 m - Škola: cca 175 m

**Kontakt & Obhliadka**

**David Moshaev** Konateľ ADAMANT Immobilien GmbH

066565428700 ️ [d.moshaev@adamant-immobilien.at](mailto:d.moshaev@adamant-immobilien.at) [www.adamant-immobilien.at](https://www.adamant-immobilien.at?utm_source=chatgpt.com)

S radosťou vám poskytneme ďalšie informácie alebo dohodneme termín obhliadky kedykoľvek.

Informácie, údaje, dokumenty a plány uvedené v tomto prospekte nám poskytol majiteľ alebo tretia osoba. Napriek starostlivej kontrole nepreberáme záruku ani zodpovednosť za správnosť, úplnosť a aktuálnosť údajov. Najmä plochy, vybavenie, rok výstavby, podmienky využitia a povolenia, ako aj ďalšie informácie týkajúce sa nehnuteľnosti, by mal kupujúci alebo nájomca samostatne overiť. Zmeny, chyby, ako aj predaj medzičasom alebo prenajatie medzičasom sú vyhradené. Naša kancelária nezodpovedá za škody materiálnej alebo nehmotnej povahy, ktoré vzniknú v dôsledku používania alebo dôvery v poskytnuté informácie, pokiaľ to zákon povoľuje.

Upozorňujeme, že medzi sprostredkovateľom a sprostredkovanou treťou osobou existuje rodinný alebo hospodársky vzťah.

Sprostredkovateľ pôsobí ako dvojitý maklér.