Immeuble mixte de caractère entièrement rénové à Liège

Découvrez cet **immeuble mixte exceptionnel** situé au cœur du centre historique de Liège, dans la prestigieuse Rue Hors-Château. Datant de 1770 et doté d'une façade classée, ce bien a été **entièrement rénové en 2019** avec des matériaux nobles, offrant un mariage parfait entre le cachet historique et le confort moderne.

**Intérieur polyvalent et raffiné** L'immeuble se compose d'une partie professionnelle et d'un duplex résidentiel. La partie professionnelle, idéale pour l'horeca ou des bureaux, comprend au rez-de-chaussée une réception, une salle de 50 m² avec cave à vin climatisée, une cuisine équipée professionnelle et un WC. Le premier étage offre une seconde salle de réception de 25 m² et deux WC.

**Duplex de standing** Les 3ème et 4ème étages abritent un superbe duplex d'environ **130 m²**. Il dispose d'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine équipée et de trois grandes chambres avec mezzanine (16 m², 16 m² et 15,47 m²), offrant des espaces de vie spacieux et confortables.

**Caractéristiques clés** * **Rénovation complète en 2019** * Matériaux nobles et finitions de haute qualité * Duplex résidentiel d'environ **130 m²** * Partie professionnelle avec salle de 50 m² et cave à vin climatisée * Trois chambres spacieuses avec mezzanine * Chauffage central au gaz de ville * Compteurs séparés pour les deux parties * Conformité aux normes incendie

**Emplacement privilégié** Situé dans l'une des rues les plus prisées de Liège, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de premier choix, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Un bien rare alliant potentiel commercial et résidentiel dans un cadre historique préservé.