Skip to main content
Exklusive Villa mit riesigem Garten im begehrten Cottageviertel - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 23
Na predajDom

Exklusive Villa mit riesigem Garten im begehrten Cottageviertel

Wien, Republik Österreich

Cena nie je k dispozícii
12
izby
412
Pred rekonštrukciou
Stav
Ústredné
Kúrenie
1101 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:12
Rok výstavby:1889
Stav:Pred rekonštrukciou

Popis

Eingebettet in das renommierte Währinger Cottageviertel, eine der exklusivsten Wohnadressen Wiens, präsentiert sich diese beeindruckende Villa mit einem **außergewöhnlich großen Garten**. Die Lage in dieser wunderschönen und stark nachgefragten Gegend Wiens unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Mit einer beachtlichen Wohnfläche von **412 m²** bietet dieses Anwesen ein enormes Entwicklungspotenzial für verschiedenste Wohnkonzepte. Ob als großzügige Familienvilla, repräsentative Residenz, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Liegenschaft eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Das Innere der Villa besticht durch seinen Charme und die großzügigen Räumlichkeiten, die darauf warten, nach persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die **weitläufige Gartenfläche** ist ein wahres Juwel und bietet Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder die Realisierung eines grünen Paradieses.

**Besondere Merkmale:** * **Großzügige Wohnfläche von 412 m²** * **Außergewöhnlich großer Garten** * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten** (Familienvilla, Residenz, Arbeiten & Wohnen) * **Exklusive Lage im Währinger Cottageviertel** * **Hohes Entwicklungspotenzial**

Die Lage im Währinger Cottageviertel garantiert eine hohe Lebensqualität mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das Privileg, in einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens zu leben, umgeben von historischem Flair und grüner Idylle.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Ústredné
Plocha pozemku:1101 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada(878 m²)
Pivnica(142 m²)

Lokalita

Mesto:Wien
Kraj:Wien
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

100
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

55
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

46
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

55
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 5. júna 2026

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.