Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Toplage von Wiener Neustadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wiener Neustadt! Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **67,92 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist Teil eines Projekts, das Wert auf ein ausgewogenes Zusammenspiel von Komfort, Nachbarschaft und verantwortungsbewusstem Wohnen legt. Die Wohnanlage verfügt über großzügige Grünbereiche und ein verkehrsberuhigtes Konzept, das eine entspannte Atmosphäre schafft.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein separates WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Zwei helle Zimmer mit ca. 14 m² und 12 m² sowie ein praktischer Abstellraum bieten viel Platz. Der großzügige Wohnküchenbereich mit Ausgang auf den **Balkon (ca. 7 m²)** lädt zum Verweilen ein. Ein Einlagerungsraum im selben Geschoss und ein **Stellplatz in der Tiefgarage** runden das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Böden: Laminat und Fliesen * **Fernwärmeheizung** mit Radiatoren * Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung * Barrierefreie Personenaufzüge * Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume * Einlagerungsräume * Photovoltaik-Anlage für Allgemeinbereiche

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** in Wiener Neustadt mit exzellenter Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und das Einkaufszentrum Merkur City sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Die Buslinie 4 verbindet Sie direkt mit dem Hauptbahnhof (ca. 20 Min.), weitere Linien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn S4 ist nur fünf Autominuten entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie der Freiheitspark, Akademiepark und Stadtpark sowie das Aqua Nova Erlebnisbad sind ebenfalls gut erreichbar.