Przestronne 72m² 3-pokojowe mieszkanie w sercu Łodzi!

Wyjątkowe, **72-metrowe mieszkanie 3-pokojowe** zlokalizowane w prestiżowej części Łodzi, przy ulicy Jaracza/Wierzbowa. Położone na **1. piętrze** w budynku wielorodzinnym, oferuje unikalny klimat i wysokie pomieszczenia (3,70m), co czyni je idealnym miejscem do życia lub prowadzenia działalności gospodarczej.

Nieruchomość składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym o powierzchni **37m²**, dwóch pokoi (17m² i 8,5m²), łazienki z WC (4,5m²) oraz przedpokoju (6m²). Mieszkanie jest bardzo widne i słoneczne, z oknami wychodzącymi na północ i południe. Drewniana podłoga oraz wysokie sufity dodają wnętrzu niepowtarzalnego charakteru. Dodatkowym atutem jest prywatna, duża klatka schodowa.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia: **72 m²** * Liczba pokoi: **3** (salon z aneksem + 2 pokoje) * Piętro: **1** * Wysokość pomieszczeń: **3,70 m** * Ogrzewanie i woda: **miejskie** * Czynsz administracyjny: **1250 zł** * Możliwość adaptacji na biuro/kancelarię

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się zaledwie 5 minut od Dworca Fabrycznego i ulicy Piotrkowskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku im. Stanisława Staszica zapewnia ciszę i spokój. Doskonała lokalizacja dla studentów i inwestorów ze względu na bliskość uczelni (UŁ, AHE) oraz ośrodków biznesowych (Nowe Centrum Łodzi). W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, sklepy, szkoły, teatry i Filharmonia. Możliwość bezpłatnego parkowania na wewnętrznym podwórku.