Idealne mieszkanie 3-pokojowe z potencjałem inwestycyjnym w Toruniu!

Na sprzedaż przestronne mieszkanie **o powierzchni 64,3 m²**, zlokalizowane na **Bydgoskim Przedmieściu w Toruniu**. Lokal znajduje się na **1. piętrze** budynku z 1989 roku i oferuje **3 niezależne pokoje**, co czyni go doskonałą propozycją zarówno dla rodzin, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem.

**WNĘTRZE** Mieszkanie składa się z salonu (18,20 m²) z wyjściem na balkon, dwóch ustawnych pokoi (11,50 m² i 11,00 m²), jasnej, oddzielnej kuchni (9,40 m²), łazienki z wanną (4,00 m²) oraz osobnej toalety (1,20 m²). Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica. Rozkładowy układ pomieszczeń zapewnia niezależność każdego pokoju, co jest dużym atutem.

**WYPOSAŻENIE I STAN TECHNICZNY** Mieszkanie jest świeżo odmalowane i **gotowe do wprowadzenia**. Na podłogach znajdują się panele oraz parkiet. Okna skierowane są na zachód (salon, kuchnia) i wschód (pokoje). W budynku znajduje się winda. Status prawny to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Czynsz administracyjny wynosi około **1240 zł**.

**LOKALIZACJA** Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się tereny zielone, Park Miejski, sklepy (ALDI, Netto), centra handlowe (Galeria Toruń Plaza), punkty usługowe, placówki medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Szczególnym atutem jest **bliskość Uniwersytetu Mikołaja Kopernika** (750 m), co gwarantuje wysokie zainteresowanie najemców.

**POTENCJAŁ INWESTYCYJNY** Ze względu na lokalizację i układ pomieszczeń, mieszkanie stanowi **świetną inwestycję pod wynajem studencki**. Niezależne pokoje oraz bliskość uczelni to kluczowe czynniki przyciągające najemców. Cena sprzedaży wynosi **530 000 PLN**.