Luxe, levensloopbestendige vrijstaande villa met grote tuin in Middelburg

Aan een rustige, groene straat in Middelburg staat deze bijzondere, vrijstaande villa op een royaal perceel van **ca. 1.247 m²**. Met een woonoppervlakte van **ca. 216 m²** en een indrukwekkend souterrain van **ca. 129 m²**, biedt deze woning ongekend veel mogelijkheden en een hoog niveau van comfort, luxe en leefruimte. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een **energielabel B**.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin. De royale woonkeuken is het warme hart van het huis, compleet met een op maat gemaakte houten tafel. Een groot pluspunt is het levensloopbestendige karakter: op de begane grond vindt u een slaapkamer en een moderne badkamer, plus een extra kamer die als kantoor of slaapkamer kan dienen. De eerste verdieping telt nog drie ruime slaapkamers en een tweede luxe badkamer.

**Kenmerken:** * **Royale leefruimte:** ca. 216 m² woonoppervlakte. * **Uitgebreid souterrain:** ca. 129 m² met garage, multifunctionele ruimtes en berging. * **Levensloopbestendig:** slaapkamer en badkamer op begane grond. * **Duurzaam:** energielabel B, zonnepanelen, vloerverwarming en infraroodpanelen. * **Royale tuin:** ca. 1.247 m² perceel met optimale privacy, terrassen en waterpartij. * **Parkeergelegenheid:** ruime eigen parkeergelegenheid en een vrijstaande houten garage/berging met overkapping.

**Locatie:** Gelegen op een van de mooiste plekjes van Middelburg, aan een rustige, groene straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het centrum van Middelburg, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Geniet van rust en vrijheid, met alle voorzieningen binnen handbereik.