Licht appartement met balkon, lift en berging in Leiderdorp

Ontdek dit lichte en comfortabele 2-kamerappartement gelegen aan de Merelstraat 69 in het groenrijke Leiderdorp. Met een woonoppervlakte van **circa 58 m²** biedt deze woning een ideale combinatie van rust en nabijheid tot voorzieningen. Gelegen op de eerste verdieping, is het appartement bereikbaar via zowel een trap als een **lift**, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een ruime woonkamer van ongeveer 22 m², die baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het **zonnige balkon op het zuidoosten** (circa 8 m²), perfect voor ochtendzon. De keuken, **vernieuwd in 2020**, is open en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is één ruime slaapkamer aanwezig, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De praktische badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

**VOORZIENINGEN** * Woonoppervlakte: **circa 58 m²** * Balkon: **circa 8 m²** op het zuidoosten * Externe berging: **circa 7 m²** op de begane grond * Energielabel: **C** * Verwarming: blokverwarming * Warm water: elektrische boiler (vernieuwd in 2025) * Meterkast: volledig vernieuwd in 2020 * Lift aanwezig * Actieve VvE met professioneel beheer * VvE-bijdrage: € 255,- per maand (inclusief € 50,- voorschot stookkosten)

**LOCATIE** Gelegen in een rustige en groene omgeving in Leiderdorp, met wandel- en fietspaden langs water en parken. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Het centrum van Leiden is binnen enkele minuten te bereiken en de uitvalswegen en het openbaar vervoer bieden goede verbindingen met omliggende steden.