Merellaan 843

Wie graag geniet van een weids uitzicht én een centrale ligging voelt zich hier direct thuis. Dit ruime 2-kamerappartement is gelegen op een hoek van de zesde woonlaag en kijkt vanuit de woonkamer en het overdekte balkon prachtig uit over het groen en de Nieuwe Waterweg. De balkons worden momenteel gerenoveerd. Dankzij de vele ramen valt er volop daglicht naar binnen, terwijl de praktische indeling met een royale woonkamer, een aparte keuken, een ruime slaapkamer, een comfortabele badkamer, een separaat toilet en een externe berging zorgt voor prettig wooncomfort. Ook aan opbergruimte is gedacht met twee vaste kasten in de hal, terwijl de airconditioning in de woonkamer zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Rondom het complex is volop gelegenheid om vrij te parkeren en binnen enkele minuten bereikt u winkelcentrum Koningshoek, het openbaar vervoer, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Daarnaast ligt het groene recreatiegebied langs het water en de gezellige binnenstad van Maassluis op korte afstand, waardoor u hier iedere dag kunt genieten van een fijne combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Het afgesloten complex beschikt over een bellentableau met brievenbussen. Vanuit de centrale hal is er via een lift en een trap toegang tot de verdiepingen en externe berging.

APPARTEMENT

Na de voordeur is er een binnenkomst in de hal. Deze is voorzien van twee vaste kasten en geeft toegang tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer, de badkamer en het toilet. De wanden in de hal zijn afgewerkt met spachtelputz en het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt, vanuit de vele ramen, een fantastisch uitzicht over het groen en de Nieuwe Waterweg. Dit zelfde geldt voor het overdekte balkon, dat vanuit de woonkamer toegankelijk is. Momenteel worden de balkons gerenoveerd. De wanden in de woonkamer zijn afwisselend afgewerkt, de radiatoren zijn netjes weggewerkt achter een ombouw en er hangt airconditioning.

De keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt naast bovenkasten ook over diverse apparatuur. De achterwand is netjes betegeld en ook hier is de radiator netjes weggewerkt achter een ombouw.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een groot tweepersoonsbed als een garderobekast en de wanden zijn hier behangen.

De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met verlichting. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting, die netjes is verwerkt in een nis met daarboven kastruimte.

BIJZONDERHEDEN

- Het appartement is voorzien van houten kozijnen - Woonkamer en balkon met uitzicht over de Nieuwe Waterweg - Woonkamer met airconditioning - Gelegen op een hoek - Blokverwarming - Actieve VvE. Bijdrage € 330,- (incl € 45,- stookkosten) per maand - Momenteel wordt er door de VvE een renovatie van de balkons uitgevoerd. - Externe berging - Vrij parkeren rondom het complex - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1970 - Energielabel D - Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Prins NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan

Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning.

Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Getekende koopovereenkomst Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.