Karakteristiek Berlage-pand aan Mercatorplein: Instapklaar wonen!

Ontdek dit **lichte en stijlvolle 3-kamerappartement** van circa 69 m², gelegen op de tweede verdieping van een monumentaal Berlage-pand aan het levendige Mercatorplein in Amsterdam-West.

**Interieur:** Dit instapklare appartement biedt een efficiënte indeling zonder loze ruimtes. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde geniet van **vrij uitzicht** en veel zonlicht. De moderne keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het balkon. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer rustig aan de achterzijde is gelegen. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

**Voorzieningen:** Het appartement is **zorgvuldig onderhouden** en beschikt over dubbel glas voor goede isolatie. De keuken is vernieuwd, inclusief een **nieuwe CV-ketel**. Er is een balkon aan de achterzijde. Parkeren is mogelijk via het vergunningsstelsel, en er is een parkeergarage onder het plein met laadpalen voor elektrische auto's.

**Locatie:** Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes, op loopafstand van diverse cafés, restaurants en speciaalzaken. Zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark liggen om de hoek voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en busverbindingen naar het centrum en Station Sloterdijk, en goede aansluitingen op de A10.

**Bijzonderheden:** Het appartement maakt deel uit van een **gezonde en actieve VvE** met maandelijkse servicekosten van €150,-. De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot 2064, met een lopende procedure voor eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De woning wordt **instapklaar** aangeboden.