**Mensinge 15** Ruim en licht appartement met balkon op toplocatie! Široký a svetlý byt s balkónom na vynikajúcej lokalite! Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt een prachtig uitzicht over de omgeving. Tento byt sa nachádza na treťom poschodí a ponúka nádherný výhľad na okolie. De woonkamer is ruim en voorzien van grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Obývačka je priestranná a vybavená veľkými oknami

Nachádza sa na krásnom mieste, táto jedinečná a nádherne rozšírená, samostatne stojaca nehnuteľnosť na pozemku 553 m² ponúka nádherný výhľad na rozsiahle námestie v Zuidlaren. S celkovou obytnou plochou 235 m² má nehnuteľnosť veľmi priestrannú obývaciu izbu, otvorenú kuchyňu a vnútorným vchodom prístupnú praktickú miestnosť. Táto praktická miestnosť má vlastný vchod na boku a ďalej ponúka čakáreň, kúpeľňu s toaletou a priestrannú kanceláriu. Táto časť umožňuje využiť nehnuteľnosť na rôzne účely, ako je bezbariérové bývanie, starostlivosť o domácnosť, hosťovský apartmán, penzión a bývanie pre viac generácií.

Okrem 235 m² obytnej plochy sa pod rozšírením nachádza veľmi priestranná suterénna miestnosť s rozlohou cca 30 m², s výškou stropu cca 2,30 m a prístupom denného svetla. Priestor je vynikajúco vhodný ako sklad, ale určite aj ako ideálne miesto na zriadenie herne alebo relaxačnej zóny pre tínedžrov. Priestranná suterénna miestnosť poskytuje aj prístup k nádhernému murovanému vinárni, kde je priestor pre približne 700 fliaš vína. Nehnuteľnosť má ďalej štyri spálne a svetlú pracovnú miestnosť na poschodí.

Nehnuteľnosť, postavená v roku 1961, bola v roku 2012 výrazne rozšírená bočnou stenou s rozšírením a prístavbou, v ktorej sa nachádzajú okrem iného praktická miestnosť a špajza. V roku 2017 bola nehnuteľnosť rozšírená na zadnej strane a zadná stena a časť bočnej steny boli vybavené sklenenou fasádou s hliníkovými rámami a posuvnými dverami. Okrem toho boli podlahy na poschodí a na prízemí izolované a obe vybavené podlahovým vykurovaním. V roku 2020 bola nainštalovaná nová kuchyňa vybavená rôznymi vstavanými spotrebičmi.

Dispozícia prízemie: Obytná časť: Vstupná hala s šatňou, priestranná toaleta s toaletou, močiarom, umývadlom a elektrickým rozvodom. Z haly je prístup do veľmi priestrannej obývačky s rozlohou cca 107 m², ktorá má veľa svetla vďaka veľkým oknám a veľkému svetlíku. Ďalej sa v tejto miestnosti nachádzajú posuvné dvere do záhrady, prístupový otvor do suterénu, útulný krb s odkladacím priestorom na drevo a otvorená kuchyňa. Moderná kuchyňa je vybavená kuchynským ostrovčekom s indukčnou varnou doskou (Miele) a umývačkou riadu (Bosch, 2024) a veľkou sklenenou stenou s veľkým úložným priestorom a vstavanými spotrebičmi: priestranná chladnička, rúra a mikrovlnná rúra (všetky Siemens). Rúra je vybavená systémom samočistenia pyrolýzou, ktorý spaľuje nečistoty a tuky pri vysokej teplote na popol, takže rúru je možné ľahko vyčistiť. Z obytnej kuchyne je prístupná priestranná špajza, ktorá je vybavená množstvom úložného priestoru, plynovým kotlom a zadným vchodom. Praktická miestnosť: Z obývačky je prístupná praktická miestnosť. Táto nádherná miestnosť s rozlohou cca 24 m² má tiež vlastný vchod na boku nehnuteľnosti s halou, ktorá sa dá použiť ako čakáreň, modernú kúpeľňu s toaletou, umývadlom a sprchou a kanceláriu. Prízemie je takmer celkom omietnuté a vybavené belgickými mramorovými podlahovými dlaždicami s podlahovým vykurovaním.

Suterén: Suterén je prístupný cez poklop v obývačke a má rozlohu cca 30 m² s prístupom denného svetla, výškou stropu cca 2,30 m a je rozdelený na dve miestnosti. Jedna miestnosť s rozlohou cca 23 m² je vhodná na rôzne účely a má susednú miestnosť s rozlohou cca 7 m², ktorá sa používa ako vinárňa s nádhernými murovanými klenbami.

Prvé poschodie: Na poschodí nájdete halu s veľkým prístupom denného svetla a prístup do malej miestnosti, vybavená veľmi veľkým oknom, ktorá sa dá použiť ako pracovisko. Ďalej na poschodí nájdete štyri spálne. Hlavná spálňa má prístupové dvere na balkón na prednej strane s nádherným výhľadom na námestie z postele. Prostredníctvom tejto miestnosti je prístup aj na plochú strechu na zadnej strane dvojitými dverami, s možnosťou zriadenia strešnej terasy, kde si môžete užiť východ slnka. Rozľahlá mramorová kúpeľňa (2017) je vybavená sprchovacím kútom, vaňou, umývadlom, bidetom a toaletou. Poschodie je takmer celkom vybavené keramickými podlahovými dlaždicami s podlahovým vykurovaním.

Vonku: Na zadnej stene je pridaná nádherná nadstrešná konštrukcia, vybavená vstavanými bodovými svetlami. Priľahlá k tejto nadstrešnej konštrukcii je ďalšia nadstrešná konštrukcia (cca 13 m²), s svetlíkom, ktorá pojme päť bicyklov a odpadové kontajnery. Po celej šírke nehnuteľnosti sa nachádza terasa, ktorá je vybavená rovnakým mramorom ako v nehnuteľnosti. Podlaha týmto vytvára jeden celok, čo vytvára priestranný dojem a spája interiér a exteriér. Zadná záhrada je orientovaná na východ a má rozlohu cca 17 m na šírku a 12 m na hĺbku. Vďaka polohe zadná záhrada ponúka veľa súkromia a umožňuje takmer celý deň si užiť slnko.

Zvláštosti: -Maľovanie exteriéru v roku 2025 -Nová elektrická rozvodňa s 10 obvodmi, varným obvodom, 3-fázovým prívodom a 4 ističmi -Energetický štítok B, spracovaná správa v roku 2026 -Fasáda bola dodatočne izolovaná -Plochá strecha prístavby bola izolovaná -Čiastočne vybavené sklom HR++ -Na prízemí aj na poschodí vybavené podlahovou izoláciou a podlahovým vykurovaním -Plynový kotol HR z roku 2017 (vlastníctvo)

Poznámka: Táto nehnuteľnosť má len niekoľko hodín po zverejnení na Funda unikátnu vlastnú webovú stránku. Prostredníctvom „Stiahnuť brožúru“ sa ľahko dozviete viac o nehnuteľnosti a okolí.

Táto nehnuteľnosť sa nachádza v krátkej vzdialenosti od živého centra Zuidlaren, kde nájdete všetko, čo potrebujete, od supermarketov a rôznych obchodov až po pestrú ponuku reštaurácií a útulných kaviarní s terasami. Zuidlaren ponúka aj rozsiahly výber športových klubov, základných škôl a subtrópického kúpaliska. Mestá Groningen a Assen sú ľahko dostupné ako verejnou dopravou, tak autom. V okolí Zuidlaren sa nachádzajú nespočetné turistické a cyklistické trasy, ktoré vás prevedú krásnou prírodou Národného parku Drentsche Aa, Tusschenwater a okolo jezera Zuidlaardermeer.