Moderne, duurzame gezinswoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin

Welkom in deze instapklare, helft van een dubbel woonhuis uit **2009**, gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Oostergast in Zuidhorn. Deze **uitstekend onderhouden** woning combineert modern wooncomfort met duurzaamheid en ruimte, ideaal voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **140 m²** en een perceeloppervlakte van **1080 m²** (tuin ca. 108 m²), biedt deze woning volop leefruimte.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een moderne woonkeuken (ca. 27 m²) met een luxe kookeiland en alle benodigde apparatuur, waaronder een nieuwe oven (2022) en inductiekookplaat (2023). Openslaande deuren leiden naar de tuin. De sfeervolle, tuingerichte woonkamer (ca. 22 m²) aan de voorzijde is bereikbaar via stijlvolle taatsdeuren en biedt uitzicht op de straat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie praktische slaapkamers (ca. 12 m², 12 m², 9 m²) en een ruime badkamer (ca. 8 m²) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een royale zolderkamer (ca. 23 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-ketel (2024) en WTW-unit.

**Voorzieningen:** Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van **12 zonnepanelen**, wat resulteert in een energielabel A+. Verder beschikt de woning over screens en rolluiken aan de voorzijde, infraroodpanelen met thermostaat in de woonkamer, en een moderne keukenopstelling. De aangebouwde stenen garage (ca. 22 m²) is geïsoleerd en voorzien van een automatische deur. De achtertuin, met een diepte van ca. 10,8 meter, is prachtig aangelegd met een luxe veranda, gazon en borders, en grenst aan water.

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk Oostergast, geniet u van rust en groen, met alle voorzieningen zoals scholen, sportclubs en winkels op korte afstand. De woning biedt een **uitstekende bereikbaarheid** met de stad Groningen op slechts vijf autominuten afstand. De woning beschikt over een eigen oprit met carport.