Nette hoekwoning met garage in Zevenaar

Deze instapklare hoekwoning aan de Meidoornstraat 27 in Zevenaar biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een **solide basis met potentie**.

**Overzicht** De woning, met een woonoppervlakte van circa **92 m²**, is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een comfortabel en energiezuinig woonklimaat dankzij kunststof buitenkozijnen, HR++-glas en bodemisolatie. De woning wordt aangeboden met een 'bieden vanaf' prijs van **397.500 EUR**.

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree/hal met toegang tot een toiletruimte, de woonkamer en een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast). De woonkamer is voorzien van een elektrische haard. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. De ruime zolderverdieping met dakkapel is momenteel ingericht als praktijkruimte en voorzien van airconditioning, wat ideaal is voor **wonen en werken aan huis**.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1971** * Woonoppervlakte: circa **92 m²** * Overige inpandige ruimte: circa 18 m² * Externe bergruimte (garage): circa 35 m² * Inhoud: circa 382 m³ * Energielabel: **B** * Verwarming: Gaskookplaat, elektrische haard * Isolatie: Bodemisolatie, HR++-glas (m.u.v. toilet/badkamer) * Buitenkozijnen: Kunststof (m.u.v. toilet/badkamer) * Tuin: Gelegen op het zuiden, met achterom * Extra: Garage met twee kunststof deuren, airconditioning op zolder, screens op begane grond, rolluiken op eerste verdieping.

**Locatie** Gelegen in het levendige Zevenaar, centraal in de Liemers. Op loopafstand vindt u het centrum met winkels en horeca. Medische voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met een treinstation op korte afstand en goede verbindingen via de A12 naar steden als Arnhem en Oberhausen.