Instapklare Jaren 30 Erkerwoning met Energielabel A in Castricum!

Welkom in deze charmante, volledig gemoderniseerde jaren 30-erkerwoning gelegen in het hart van Castricum, op loopafstand van het dorpscentrum. Deze **instapklare woning** combineert authentieke karakteristieken, zoals de erker en glas-in-lood details, met modern wooncomfort en uitstekende isolatie.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, verrijkt door een sfeervolle erker die zorgt voor een prachtige lichtinval. De woonkamer is voorzien van een moderne PVC vloer met **vloerverwarming**. Centraal in de woning bevindt zich een ideale speelruimte. De ruime, moderne leefkeuken (2023) aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een grote koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, combi-oven, stoomoven en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Een separate wasruimte met CV-ketel en een modern toilet maken deze verdieping compleet.

**Buiten en Verdiepingen** Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin (vernieuwd in 2024) gelegen op het zuidoosten, compleet met een berging en achterom. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers en een in 2023 volledig vernieuwde, luxe badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, eveneens met vloerverwarming. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer.

**Kenmerken en Locatie** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid met **vloerisolatie (2023), dakisolatie, HR++ glas en 8 zonnepanelen (2023)**, resulterend in een gunstig **energielabel A**. De locatie is ideaal: voorzieningen, scholen, het NS-station, de duinen en het strand zijn op fietsafstand. Parkeren is gratis in de straat. Een vergunning voor zolderuitbouw is aanwezig.