Luxe en Duurzaam 3-Kamer Appartement met Energielabel A+ in Nieuwegein

Ontdek dit **prachtige, instapklare 3-kamer appartement** gelegen op de derde verdieping van een modern complex uit 2025 in Nieuwegein. Met een woonoppervlakte van **64 m²** en een energielabel **A++**, biedt dit appartement een toekomstgericht, duurzaam en comfortabel woonklimaat.

**Interieur:** Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers (circa 7 en 11 m²), een stijlvolle badkamer met een separaat toilet, en een praktische inpandige berging van circa 3 m². De lichte woonkamer met een moderne open keuken in L-opstelling vormt het hart van de woning. Dankzij de vele ramen geniet u van optimale lichtinval. De vloerverwarming, per kamer instelbaar, zorgt voor extra comfort.

**Voorzieningen:** Dit appartement is volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het beschikt over **HR++ glas**, een fijn hoog plafond, **vloerverwarming**, en **10 zonnepanelen** (gemeenschappelijk) en 3 eigen zonnepanelen voor het appartement. Via een schuifpui bereikt u het ruime balkon van circa **6 m²**, dat door afsluitbare glazen raampartijen het hele jaar door gebruikt kan worden. Er is een afgesloten fietsenstalling aanwezig.

**Locatie:** Gelegen in de groene wijk Merwestein, direct naast het bruisende stadscentrum van Nieuwegein. U woont op loopafstand van winkelcentrum Cityplaza met een breed scala aan winkels, horeca en supermarkten. Scholen, sportfaciliteiten en zorginstellingen zijn nabij. Het Park Oudegein biedt recreatiemogelijkheden. De bereikbaarheid is uitstekend met OV-verbindingen (sneltram naar Utrecht) en snelle toegang tot de A2 en A27.