Royale eengezinswoning met energielabel A in Nieuw-Beijerland

Ontdek deze zeer ruime eengezinswoning aan de Maximastraat 1 in Nieuw-Beijerland, een ideale gezinswoning met veel ruimte en mogelijkheden. De woning, gebouwd in **2007**, biedt een woonoppervlakte van circa **148 m²** op een perceel van **147 m²** eigen grond en heeft een inhoud van circa 522 m³.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een uitgebouwde woonkamer van circa 43 m² en een landelijke keuken uit 2018, voorzien van moderne apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en afzuigkap. De hal biedt toegang tot een moderne toiletruimte (2018) en de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. De tweede verdieping, vergroot door een opbouw, herbergt nog twee royale slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning beschikt over **vier ruime slaapkamers**.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze goed onderhouden woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een **energielabel A**. De kozijnen zijn van hardhout met dubbele beglazing. De CV-combiketel van Intergas is uit 2021. De woning is voorzien van een moderne toiletruimte en badkamer. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024. Er is tevens circa 7 m² externe bergruimte aanwezig.

**Locatie** De woning is **centraal gelegen** in Nieuw-Beijerland, met winkels en basisscholen op loopafstand. Het openbaar vervoer en de veerpont naar Spijkenisse zijn binnen twee minuten bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen. De achtertuin is gelegen op het oosten en voorzien van een achterom, tegels, beplanting, een overkapping en een houten berging.