Karaktervolle, ruime woning met garage in Baarn

Deze charmante, bijna vrijstaande woning aan de Mauvestraat 61 in Baarn biedt een unieke combinatie van karakter en modern comfort. Met een **woonoppervlakte van 172 m²** en een perceel van **240 m²**, is dit een zeer ruime en lichte gezinswoning.

**Interieur** De woning is door de jaren heen volledig verbouwd en uitstekend onderhouden, wat resulteert in een instapklare staat. Authentieke elementen zoals originele hoteldeuren, een antieke marmeren schouw en glas-in-loodramen zorgen voor een warme sfeer. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met open haard, een moderne keuken (2012) met deels vernieuwd apparatuur en een Quooker, een eetkamer, een badkamer (2018) met douche en dubbel wastafelmeubel, en een aparte multifunctionele ruimte die toegang biedt tot de garage.

**Kenmerken** Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, waaronder een riante hoofdslaapkamer. De verdieping is dankzij dakramen en dakkapellen opvallend licht. De woning is voorzien van **gevel- en dakisolatie** en **HR++ beglazing**, wat bijdraagt aan een gunstig **energielabel B**. Verder zijn er **9 zonnepanelen** (2021) geïnstalleerd en is het platte dak vernieuwd. Het buitenschilderwerk wordt in 2025 uitgevoerd.

**Locatie** Gelegen nabij het karakteristieke Rode Dorp en op loopafstand van het centrum van Baarn. De woning profiteert van een zonnige, besloten voortuin en een achtergelegen garage die momenteel deels is omgebouwd tot speelkamer. Uitvalswegen en het NS-station Baarn zijn snel bereikbaar, en een ambachtelijke bakker bevindt zich in de straat.