Ruim 4-kamer appartement met balkon op het zuidoosten

Dit ruime **4-kamer appartement** op de tweede verdieping aan het Marsdiep 165 in Alphen aan den Rijn biedt een uitstekende kans om uw droomhuis te creëren. Met een **woonoppervlakte van 87 m²** en een **royale woonkamer** met grote raampartijen, is er volop ruimte voor comfort en licht.

Het appartement beschikt over een **woningbrede balkon op het zuidoosten**, perfect om te genieten van de zon en het uitzicht op een groenstrook. De indeling omvat een hal met meterkast, een tweede royale hal met bergkast, een woonkamer, een eetkeuken met basisapparatuur, een eenvoudige badkamer met douchecabine en wastafel, een separaat toilet, en **drie slaapkamers**. De woning is voorzien van een zonnescherm en airconditioning om de warmte buiten te houden.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte: **87 m²** * Balkon: **Zuid-Oost** gelegen * Slaapkamers: **3** * Verdieping: **2e** * Servicekosten VvE: **€ 301,12** per maand * Voorschot stookkosten: **€ 81,00** per maand * Berging op de begane grond * Voldoende parkeergelegenheid (vergunningsvrij)

De woning wordt verwarmd middels radiatoren (blokverwarming) en is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. Het appartement is ideaal gelegen ten opzichte van winkelcentrum "de Herenhof", openbaar vervoervoorzieningen en uitvalswegen. Dit is een **perfecte starterswoning** met veel potentieel voor wie op zoek is naar een plek om naar eigen smaak in te richten.