Licht appartement met garage en prachtig uitzicht in Musselkanaal

Ontdek dit charmante appartement gelegen op de tweede verdieping aan de Marktstraat 81b in Musselkanaal. Met een **woonoppervlakte van circa 80.3 m²** biedt dit object een comfortabele leefruimte met een uniek uitzicht over het water en de winkelpassage.

Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met erker, een semi-open keuken (gezamenlijk ca. 38.7 m²) die in 2022 is vernieuwd met moderne apparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuiging, koelkast en vriezer. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk ca. 12 m² en ca. 5.8 m². De badkamer (ca. 6.2 m²) is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van een wastafelmeubel, aparte douchehoek en toilet.

**Belangrijke kenmerken**: * **Bouwjaar 1992**, volledig geïsoleerd. * **Vernieuwde keuken en badkamer (2022)**. * **Overdekt balkon van ca. 4 m²** met windscherm. * **Eigen garagebox (ca. 19.3 m²)** met elektrische deur. * **CV-ketel Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (2023)**. * **Servicekosten VvE circa € 302,75 per maand**.

Gelegen aan het levendige Willem Diemerplein, heeft u direct toegang tot diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horeca. De directe verbinding met zorgvoorzieningen en de nabijheid van passantenhaven “Het Spoordok” maken de locatie zeer aantrekkelijk. Het dorp Musselkanaal biedt een uitgebreid winkelbestand, scholen en goede verbindingen via de N366 en N374 naar grotere steden zoals Stadskanaal, Emmen en Groningen.