Royale gezinswoning met garage en 3 dakterrassen op IJburg

Deze **royale gezinswoning** van maar liefst **156m² woonoppervlakte** bevindt zich op een gewilde locatie op IJburg, Amsterdam. Verdeeld over vijf verdiepingen biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en comfort, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een duurzame en leefbare woning.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over vier slaapkamers, met een extra kamer in het souterrain die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een vijfde slaap- of werkkamer. De begane grond is de leefkeuken met eetkamer, die naadloos overgaat in het terras. De eerste verdieping is ingericht als comfortabele leefverdieping met een ruime woonkamer en een slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De derde verdieping is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot twee dakterrassen.

**Voorzieningen en Kenmerken** Deze woning is voorzien van een **energielabel A**, wat duidt op uitstekende duurzaamheid en lage energiekosten. De woning beschikt over een **eigen inpandige garage** en een berging in het souterrain. Verder zijn er **drie buitenruimtes**: een balkon/terras op de begane grond en twee dakterrassen op de derde verdieping. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht onder gunstige voorwaarden, met jaarlijkse kosten van €1770,- na 2056. De maandelijkse servicekosten voor het mandelig terrein en de parkeergate bedragen €35,-.

**Locatie** Gelegen op het geliefde IJburg, een moderne, waterrijke en kindvriendelijke woonwijk in Amsterdam. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn op korte afstand bereikbaar. De woning ligt rustig, maar met de bruisende binnenstad van Amsterdam op slechts 15 minuten afstand met tram 26. De uitvalswegen A1, A9 en A10 zijn eveneens goed bereikbaar.