Perfect gerenoveerd 2-kamerappartement met balkon in Amsterdam Zuid!

Dit **prachtig gerenoveerde 2-kamerappartement** van 42 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een charmant jaren '30 complex in de populaire Stadionbuurt van Amsterdam Zuid. Het appartement is **modern afgewerkt** en biedt een perfecte indeling met veel natuurlijk licht.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van recente inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2024), koel-vriescombinatie (2024) en combi-oven/magnetron (2026). De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een ruim natuurstenen aanrechtblad. De slaapkamer is van goed formaat en voorzien van een vaste kast. De nette, volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Het gehele appartement is voorzien van een smaakvolle houten vloer.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlak van 42 m²** * **Balkon op het zuidwesten** (7 m²) * Royale zolderberging (ca. 5 m²) * Dubbele beglazing * Mechanische ventilatie * **Energielabel A** * CV-installatie uit 2013 * Servicekosten: € 136,- per maand * Professioneel beheerde VvE met MeerJarenOnderhoudsPlan * Erfpacht afgekocht tot 01-01-2057, met gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht

**Locatie:** Gelegen in de zeer gewilde Stadionbuurt, nabij de Zuidas. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse restaurants, winkels (Beethovenstraat, Cornelis Schuytstraat) en supermarkten. Sportfaciliteiten zoals het Olympisch Stadion en diverse parken (Vondelpark, Beatrixpark) zijn vlakbij. Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer (tram, bus, station Zuid WTC) en de ringweg A-10. Schiphol is slechts 15 minuten rijden. Parkeren is mogelijk via een vergunningstelsel met momenteel geen wachttijd.