Unieke Stadsvilla aan de Singel: Ruimte, Licht en Potentieel

Ontdek een uitzonderlijke kans om een karaktervolle stadsvilla te bemachtigen aan de prestigieuze Maliesingel in Utrecht. Dit ruime woonhuis, met een woonoppervlakte van **circa 237 m²**, biedt een unieke combinatie van historische charme en modern potentieel. Gelegen op een van de mooiste plekjes aan de Stadsbuitengracht, recht tegenover de Sterrenwacht, geniet u hier van een **fenomenaal uitzicht** over het water en het groen.

De villa, oorspronkelijk gebouwd rond **1900**, is verdeeld over vier lichte woonlagen en biedt een zee aan ruimte. De vorige eigenaar heeft de woning met hoogwaardige materialen getransformeerd tot een prachtig huis. Hoewel de woning direct bewoonbaar is, biedt het de mogelijkheid om met enkele aanpassingen en het plaatsen van een nieuwe keuken uw droominterieur te creëren. De huidige indeling omvat een oorspronkelijke vestibule, een stijlvolle centrale hal, een ruime kelder, toiletruimte en een praktische trapkast. De begane grond biedt potentie voor een **royale woonkeuken** met directe toegang tot de zonnige stadstuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich een prachtige, lichte living met **opmerkelijk hoge plafonds** en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De twee bovenste verdiepingen herbergen vier ruime slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor optimaal wooncomfort.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte: **circa 237 m²** * Bouwjaar: **circa 1900** * Aantal woonlagen: vier * Slaapkamers: vier * Badkamers: twee * Tuin: zonnige stadstuin op het zuiden * Bijzonderheden: uitzicht op singel, hoge plafonds, kelder, potentie voor woonkeuken

De locatie in Utrecht is ongeëvenaard. U woont aan een brede gracht met volwassen bomen en geniet van het bruisende stadsleven, terwijl u toch de rust van de omgeving ervaart. De nabijheid van voorzieningen, winkels en openbaar vervoer maakt dit een uiterst aantrekkelijke plek om te wonen. Deze woning biedt een ongekend potentieel voor wie op zoek is naar een uniek en karaktervol huis op een toplocatie.