Luxuriöse Maisonette in München: Erstbezug mit Solaranlage

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **traumhaften Neubau-Maisonette** im begehrten München-Waldperlach. Die **erstklassige Ausstattung** und die **energieeffiziente Bauweise** (KfW QNG-Standard, Energieeffizienzklasse A+) versprechen höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Nebenkosten. Auf ca. **105,50 m² Wohnfläche** verteilt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Loft-Gefühl.

**Innenbereich** Das Herzstück im 1. Obergeschoss ist der beeindruckende, ca. 47 m² große offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit **hochwertiger Luxus-Einbauküche** und edlem Parkett. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Ein weiteres Zimmer, ein elegantes Designbad mit bodengleicher Dusche und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein zweites vollwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie praktische Abstell- und Speicherflächen.

**Ausstattung** * **Loggia** mit Blick ins Grüne (Ausrichtung Ost) * **Fußbodenheizung** und dezentrale Lüftungsanlage * **Hauseigene Solaranlage** mit Stromspeicher für günstigen Mieterstrombezug * **Carport** mit Vorbereitung für E-Ladestation * **Zwei vollwertige Bäder** mit bodengleichen Duschen * **Luxus-Einbauküche** mit Steinarbeitsplatte

**Lage** Die Maisonette befindet sich in **München-Waldperlach**, einem der grünsten und begehrtesten Wohngebiete im Südosten der Stadt. Genießen Sie die Ruhe einer Gartenstadt mit **direkter Nähe zu Erholungsgebieten** wie dem Wald und dem Landschaftspark Hachinger Tal. Die Nahversorgung am Waldheimplatz ist ausgezeichnet, ebenso wie die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn Neubiberg) und die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A8 und A99.