Exklusive Maisonette-Wohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

Willkommen in dieser **energieeffizienten Maisonette-Wohnung** im KfW-Effizienzhaus 40 Standard, gelegen im begehrten Stadtteil Hamburg-Hummelsbüttel.

Diese **attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung** erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das Obergeschoss eignet sich perfekt als Wohn- und Arbeitsbereich, während das Staffelgeschoss Ihre private Oase darstellt. Über ein eigenes Treppenhaus gelangen Sie direkt in Ihr neues Zuhause.

**Besonderheiten der Innenausstattung:** * Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon * Hochwertige Einbauküche * Separater Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Waschmaschinenanschluss * Duschbad mit WC im Obergeschoss * Zwei weitere Zimmer im Staffelgeschoss, ideal als Schlaf- und Arbeitszimmer * Zusätzliches Duschbad mit WC im Staffelgeschoss * Zwei Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien * Separater Kellerraum

**Ausstattungsmerkmale:** * **KfW-Effizienzhaus 40 Standard** für niedrige Energiekosten und Umweltschonung * **Zwei Balkone/Dachterrassen** * **Zwei Duschbäder** * **Hochwertige Einbauküche** * **Separater Kellerraum** * **Stellplatz vorhanden**

**Lage:** Hummelsbüttel, Teil des familienfreundlichen Alstertals, bietet eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle "Glashütter Landstraße" (Linie 24) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die U-Bahn-Stationen Niendorf Markt und Volksdorf.

**Weitere Informationen:** * Mindestmietdauer: **1 Jahr** * Stromkosten werden separat nach Verbrauch abgerechnet.