Gepflegte Maisonette-Wohnung mit Balkon in Wernau

Diese charmante **2-Zimmer-Maisonettewohnung** in Wernau bietet auf ca. **45,4 m² Wohnfläche** ein modernes und gemütliches Zuhause. Das Mehrfamilienhaus wurde **2022 umfassend umgebaut und saniert**, was einen sehr guten und zeitgemäßen Wohnstandard garantiert.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet und öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon – perfekt für entspannte Stunden. Die **moderne Einbauküche** ist vollständig ausgestattet mit Herd, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Spülmaschine. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Waschküche und Fahrradraum im Haus * Balkon für erholsame Momente * **Stellplatz im Freien separat anmietbar** * **Umfassende Sanierung im Jahr 2022**

Die Wohnung befindet sich in Wernau, einer familienfreundlichen Stadt mit ca. 12.500 Einwohnern. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine schnelle Anbindung an die B10/B313 Richtung Stuttgart und den Flughafen. Der nahegelegene Bahnhof mit S-Bahnanschluss sorgt für exzellente Mobilität.

**Miete:** 700 EUR **Verfügbar ab:** Nach Vereinbarung **Kaution:** 1.400 EUR