Stilvolle 6-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse in Stuttgart-Süd

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, gelegen in einem charmanten, 1922 erbauten und 2017 sanierten 4-Familienhaus in begehrter Lage von Stuttgart-Süd. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **158,6 m²** erstreckt sich diese stilvolle Wohnung über zwei Ebenen und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Die untere Wohnebene (1. OG) empfängt Sie mit einer Diele, einem separaten WC, zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer sowie dem geräumigen Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Die obere Wohnebene (DG) beeindruckt mit einem großen Loungebereich, einem weiteren Badezimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einer praktischen Büroecke. Von der Dachterrasse genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die Stadt.

**Ausstattung:** Die Wohnung ist durchgehend mit hochwertigem Eichenparkett und Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche ist voll möbliert und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte (Ablöse nach Absprache). Die Badezimmer sind modern und tageslichtdurchflutet, eines mit Dusche und WC, das andere mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. **Haustiere sind nach Absprache erlaubt** und die Wohnung ist **ab dem 15.08.2026 bezugsfrei**.

**Besonderheiten:** * Ca. **158,6 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** (4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Loungebereich) * **2 Badezimmer** und 1 separates WC * **Südbalkon** und **Dachterrasse** mit Fernblick * **Eichenparkett** und Fliesenböden * Moderne **Gas-Zentralheizung** * Kellerabteil vorhanden * **Stellplatz in Doppelgarage** inklusive * **Kaution: 8.850 €** * **Nebenkostenvorauszahlung: 500 €/Monat**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Süd, einem attraktiven und zentralen Stadtbezirk mit ausgezeichneter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Stadtbahn) sowie die Stuttgarter Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den Flughafen sowie an Bundesstraßen und Autobahnen ist hervorragend. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit grüner Erholung vor der Tür.