Skip to main content
Exklusive Maisonette-Wohnung direkt am Yachthafen Heiligenhafen - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 20
Na predajByt

Exklusive Maisonette-Wohnung direkt am Yachthafen Heiligenhafen

Gremersdorf, Bundesrepublik Deutschland

729 000 €
6 750 €/m²
3
izby
108
0/2
podlažie
A
Energia
very_good
Stav
gas
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Gremersdorf

60 ďalších v Gremersdorf

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 18:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2016
Stav:very_good
Energia:A
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie maritimes Wohnen der Extraklasse in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen, gelegen in **erstklassiger Lage direkt am Yachthafen von Heiligenhafen**. Mit einer Wohnfläche von ca. **108 m²** und Baujahr **2016** bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und eine gehobene Anmutung.

Die Wohnung besticht durch ein **großzügiges Raumkonzept** und eine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit bodentiefen Fenstern gewährt direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem Garten. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Zwei ruhige Schlafzimmer, beide mit bodentiefen Fenstern und eigenem Balkon, bieten Rückzugsorte mit Blick auf die Ostsee. Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss kann bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden. Praktische Nebenräume, darunter ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Zwei Balkone mit Ausrichtung nach Osten und Westen * Eigene Terrasse mit Gartenzugang * Kamin im Wohnbereich * Hauswirtschaftsraum und viel Stauraum * Privatstraße für diskretes Ankommen * Eigener Stellplatz direkt vor der Wohnung * Zwei Badezimmer

Die **Lagequalität ist auf Premium-Niveau**: Unmittelbare Nähe zur Marina, zur Promenade mit Gastronomie und kurzen Wegen in den Ort. Die Erlebnis-Seebrücke und das Naturschutzgebiet Graswarder sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung über die A1 nach Lübeck und Hamburg ist unkompliziert, und der Bahnhof Oldenburg in Holstein ist über regelmäßige Busverbindungen erreichbar. Diese Immobilie ist **ideal für anspruchsvolle Käufer**, die eine hochwertige Küstenbasis als Feriendomizil oder für eigene Aufenthalte suchen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 2
Kúrenie:gas

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Gremersdorf
Kraj:Kreis Ostholstein
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

42/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

24
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

9
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

36
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

22
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

70
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 20. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 955 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt729 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 18:00