Maisonette mit Potenzial in ruhiger Hamburger Lage

Entdecken Sie diese vielseitige Maisonette-Wohnung in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Hamburg-Harburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 126 m²**, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese Immobilie **vier Zimmer plus einen geräumigen Vorraum** und somit viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften.

Die Wohnung besticht durch ihren Charakter und das vorhandene Potenzial, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Sie verfügt über **zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC**, einen angenehmen **Balkon und eine Terrasse** für entspannte Stunden im Freien. Ein Spitzboden mit ca. 19,40 m² und eine Kellerfläche von ca. 44,50 m² (Gemeinschaftseigentum) erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Die Mitbenutzung eines Gartens und einer Garage sowie ein Außenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.

* **Wohnfläche:** ca. 126 m² auf 2 Ebenen * **Zimmer:** 4 Zimmer + Vorraum * **Außenbereiche:** Balkon und Terrasse * **Zusätzliche Flächen:** Spitzboden (ca. 19,40 m²), Keller (ca. 44,50 m²) * **Stellplatz:** Außenstellplatz vorhanden, Garage kann mitgenutzt werden * **Garten:** Mitbenutzung möglich

Das Haus wurde 1967 erweitert und umgebaut, mit einer letzten größeren Sanierung 1982. Erste Sanierungsmaßnahmen begannen 2026 und sind noch nicht abgeschlossen, was Ihnen die Freiheit gibt, die Wohnung individuell zu gestalten. Der attraktive Kaufpreis von **290.000 EUR** berücksichtigt die noch erforderlichen Arbeiten und liegt deutlich unter dem Marktwert, was diese Immobilie zu einer **besonders interessanten Gelegenheit für Käufer mit Weitblick** macht.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in Hamburg-Harburg. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.